足場を組まずに、
高所に届く。ロープアクセスによる外壁補修・点検・清掃・設備工事｜諏訪技建
足場を組めない場所。組むと費用と日数がかかりすぎる場所。そこは、ロープで降りて作業します。足場屋だからこそ、足場が要るか要らないかを正直にお伝えできます。
- 足場の組立・解体費ゼロ
- 最短当日対応
- ロープ高所作業特別教育 修了者4名
- 建設業許可（とび・土工）
- 現地調査・お見積り無料
ロープアクセスとは、足場を架けずに、
高所の困りごとを解決する工法です。
建物の屋上などにロープを固定し、作業員がそのロープで壁面を降りながら作業します。足場も、ゴンドラも、高所作業車も使いません。地上をほとんど占有しないので、営業中のビルや居住中のマンションでも、普段どおりの生活のまま工事ができます。
もともとは橋梁・ダム・プラントなど「足場が物理的に組めない構造物」のための技術でした。いまは、ビルやマンションの外壁の部分補修・点検・清掃で、足場を組むより早くて安い方法として広がっています。
作業の単価は、足場より高い。
それでも総額は、安くなることが多い。
正直にお伝えします。ロープアクセスの作業員1人あたりの単価は、足場の上で作業するより高めです。それでも足場の組立・解体・レンタル費がまるごと不要で、工期が数日から1日に縮むため、部分的な工事ではトータルで安くなるのがふつうです。
足場を組む場合
Scaffolding- 費用の内訳
- 足場の組立・解体・リース費 ＋ 作業費
- 日数
- 組立に数日、解体に数日。作業期間は長くなる
- 向いている工事
- 外壁全面の改修・塗装など、広範囲で長期間の作業
- 周囲への影響
- 歩道や駐車場を占有。足場からの侵入など防犯面の配慮も必要
ロープアクセスの場合
Rope Access- 費用の内訳
- 作業費のみ。足場代ゼロ
- 日数
- 最短1日。朝に降りて夕方に撤収
- 向いている工事
- 部分補修・点検・清掃・シーリング・設備工事など、局所で短期間の作業
- 周囲への影響
- 地上をほぼ占有しない。営業・居住しながら作業できる
※外壁全面の塗り替えなど広い面積の工事は、足場の方が安く仕上がることがあります。諏訪技建は足場もロープも自社でやるので、現地を見てから損のない方をご提案します。
ロープアクセスが選ばれる、3つの理由。
01
安全で、早くて、安い。
昔ながらの「ブランコ作業」とは違い、2本のロープと専用器具を使う産業用の技術です。足場の組立・解体が要らないぶん工期が短く、人件費も日数分だけ。安全性とコストを両立できます。
02
「小さく直す」時代に合っている。
15〜20年に一度の大規模修繕で全面を直す考え方から、5〜10年ごとに傷んだところだけ直す考え方へ。建物の修繕は変わってきています。部分補修のために全面に足場を組むのは、もう合理的ではありません。
03
足場が組めない場所に、強い。
隣地との隙間がない壁、斜面や傾いた壁面、設備や配管が邪魔で足場が立たない場所、橋梁・ダム・煙突。足場屋が「ここは無理です」と言う現場こそ、ロープの出番です。緊急の応急処置にも、すぐ動けます。
ロープで、できること。
「調べる」「直す」「取り付ける」の3つに分けてご紹介します。ここにない作業もまずはご相談ください。
調査・点検
- タイル打診調査浮き・剥離の有無を打診棒で全面調査。写真と図面付きで報告
- 外壁の目視・近接点検ひび割れ・爆裂・シーリングの劣化を、目で見て手で触って確認
- 定期点検・法定点検の補助特定建築物の定期調査など、近接目視が必要な部分の確認
補修・修繕
- タイル張り替え・浮き補修浮いたタイルのエポキシ注入、割れたタイルの張り替え
- クラック・爆裂補修ひび割れの充填、鉄筋露出部の補修
- シーリング打ち替え外壁目地・サッシ回り。雨漏りの原因になりやすい部分を必要な範囲だけ
- 部分塗装・防水傷んだ箇所の塗り直し、パラペットや庇の部分防水
- 高所の清掃外壁・窓ガラス・看板・ルーバーの洗浄。ゴンドラが入らない形状にも
- 応急処置落下しそうな外壁材やタイルの撤去・養生。緊急対応
設備・取付
- 看板の取付・撤去壁面看板の交換、袖看板の撤去
- 防鳥ネット・落下防止ネットハトよけ、外壁材の落下防止対策
- 配管・配線・照明外壁を這う配管や照明器具の固定・交換
- 橋梁・法面・ダム・煙突・タンク足場が物理的に組めない構造物の点検・補修
- 足場工事の補助足場の一部が組めない箇所だけロープで。足場屋だからできる組み合わせ
- 安全管理のみの依頼お客様の作業員の高所安全管理・ロープ設置のみも承ります
こんな現場で、お役に立てます。
ビルのオーナー・管理会社・マンション管理組合・工場の設備担当・自治体のインフラ担当の方から、ご相談をいただいています。
- オフィスビル・商業ビル
- マンション（管理組合）
- 工場・倉庫
- ホテル・病院・学校
- 橋梁・高架
- 法面・擁壁
- ダム・水門
- 煙突・タンク・サイロ
- 屋外看板
- 太陽光・風力設備
料金の考え方。
「部分なら、ロープ。全面なら、足場。」が基本です。建物の高さ・形状・数量で変わるので、まずは写真を送ってください。概算をお伝えします。
部分補修・点検・清掃
一か所のタイル補修、年に一度の打診調査、看板の交換、雨漏り箇所のシーリング。足場を組むと組立・解体費と数日の工期が丸ごと乗るので、ロープの方が総額で安くなります。
外壁全面の改修・塗装
面積が広く、作業日数が長い工事は、足場を組んで複数人で一気に進める方が安くなることがあります。その場合は正直にそうお伝えし、足場でお見積りします。
・現地調査とお見積りは無料です。
・作業前後の写真付きで報告書をお渡しします。調査の場合は所見と図面もお付けします。
・材料費・警備員・道路使用許可などが必要な場合は、お見積りに明記します。後から追加しません。
ご依頼から完了まで。
01
お問い合わせ
電話・フォーム・LINEで。建物の写真（できれば全景と気になる箇所）を送っていただければ、その場でおおよその判断と概算ができます。
02
現地調査
無料で現地を確認。屋上などにロープを固定できる支点があるか、周囲の安全が確保できるかを見ます。足場の方がよければ、その場でそうお伝えします。
03
お見積り
作業内容・日数・費用の内訳を明記してお渡しします。ご不明な点は何度でもご質問ください。
04
作業・報告
作業当日は直下を立入禁止にして作業。完了後、作業前後の写真付きで報告します。
この3つは、絶対にやりません。
ロープアクセスは「命綱1本で降りる作業」ではありません。諏訪技建では、次の3つに当てはまる作業は、どんなに急いでいても行いません。
×
墜落防止の備えがない作業
作業用のメインロープとは別に、独立した安全用のライフラインを必ず使います。1本が切れても、もう1本が止めます。
×
救助の手順がない作業
万一、作業員が宙づりで動けなくなった場合の引き上げ・降下の手順を、作業前に必ず決めて共有します。
×
1人だけの作業
ロープで降りる作業員のほかに、必ず地上または屋上に監視・補助の人員を置きます。1人では降りません。
ロープ高所作業特別教育 修了者4名
労働安全衛生規則で義務付けられた特別教育を修了した作業員が在籍し、必ず修了者が作業を担当します。
作業計画書の作成・支点の事前確認
法令に基づく作業計画書を作成し、ロープを固定する支点の強度を事前に確認します。支点が取れない建物では無理に降りません。
器具の日常点検・フルハーネスの使用
ロープ・ハーネス・下降器・バックアップ器具を毎回点検。フルハーネス型の墜落制止用器具を使用します。
作業範囲の立入禁止措置
作業直下にカラーコーン・バリケードで立入禁止区画を設け、監視員を配置します。歩行者の多い場所では警備員を手配します。
足場のプロによる判断
一級とび技能士8名を含む20名の職人集団。「ロープで無理をしない」「ここは足場にする」という判断ができるのが、専門業者にない強みです。
足場屋が、「足場は要りません」と言える理由。
ロープアクセス専門の会社に頼むと、どんな現場でもロープで提案されます。足場屋に頼むと、どんな現場でも足場で提案されます。どちらも、自分の持っている道具で答えを出すからです。
諏訪技建は、年間1,000棟の足場と、ロープアクセスの両方を自社でやっています。だから現場を見て、本当に安くて安全な方を選べます。足場の方がよい現場には、はっきりそう言います。足場の一部だけロープに置き換える、という組み合わせもできます。
よくあるご質問
どのくらいの費用がかかりますか？
作業内容と建物の高さ・形状・数量で変わります。目安として、部分補修や点検では足場を組む場合より総額が大きく下がるケースがほとんどです。写真を送っていただければ概算をお伝えし、現地調査のうえ正式にお見積りします。
作業の単価が足場より高いと聞きました。本当ですか？
本当です。ロープで作業する職人の1人あたりの単価は、足場の上で作業するより高めです。ただし足場の組立・解体・リース費がゼロになり、工期も数日から1日程度に縮むので、部分的な工事では総額が安くなります。外壁全面の塗り替えなど広い工事は足場の方が安いことがあるので、その場合は正直にそうお伝えします。
どんな建物でもできますか？
屋上や上階にロープを固定できる支点があれば、ほとんどの建物で可能です。支点が取れない場合は、仮設の支点を設けるか、足場・高所作業車など別の方法をご提案します。現地調査で確認します。
営業中・居住中でも作業できますか？
はい。地上をほとんど占有しないので、テナントや居住者の方への影響を最小限にできます。作業直下のみ一時的に立入禁止にさせていただきます。
雨や風の日はどうなりますか？
強風・降雨時は安全のため作業を中止し、日程を調整します。天候による延期で追加費用はいただきません。
点検だけ、調査だけの依頼もできますか？
できます。外壁の打診調査や目視点検のみのご依頼も多くいただいています。写真・図面付きの報告書をお渡しし、補修が必要な場合は別途お見積りします。調査をしたからといって補修を押し売りすることはありません。
対応エリアはどこまでですか？
長野県全域・山梨県・関東近郊を中心に、全国出張にも対応しています（離島含む）。まずはご相談ください。
諏訪技建株式会社
| 所在地 | 〒392-0012 長野県諏訪市四賀 433-1 |
|---|---|
| 電話 | 0266-78-6972（平日 8:00-17:00） |
| 代表者 | 代表取締役社長 長﨑 聖平 |
| 事業内容 | 仮設足場工事一式／ロープアクセス工事／鉄骨・木造建て方／重量鳶／イベント設営・機材レンタル／足場CADアプリ「CADパスポート」開発運営 |
| 建設業許可 | とび・土工工事業 |
| 職人数 | 20名（一級とび技能士8名／ロープ高所作業特別教育修了者4名） |
| 対応エリア | 長野県全域・山梨県・関東近郊／全国出張対応（離島含む） |
その高さ、足場なしで行けるかもしれません。
現地調査・お見積りは無料です。建物の写真を送っていただければ、おおよその判断と概算をお伝えします。
0266-78-6972平日 8:00 - 17:00